Una agencia inmobiliaria, con su experiencia y conocimiento legal, puede ser crucial para resolver disputas entre herederos sobre propiedades. Su asesoramiento facilita acuerdos equitativos y agiliza la distribución de la herencia.
En este artículo, explicaremos cómo una agencia inmobiliaria puede ser una aliada valiosa en estas situaciones y cómo sus servicios pueden contribuir a que las partes lleguen a soluciones justas y equitativas para todos los interesados.
¿Cuándo una agencia inmobiliaria puede ayudar en disputas hereditarias?
Una agencia inmobiliaria puede contribuir a solucionar conflictos de herencias de diversas maneras; aquí destacaremos hasta cuatro formas en las que puede intervenir para gestionar disputas hereditarias.
1.Realizan un análisis del inmueble a ser recibido como herencia
Una inmobiliaria realiza una evaluación de la propiedad que será heredada, ofreciendo una valoración precisa e imparcial del bien inmueble en disputa dentro de la herencia. Dado que los inmuebles suelen constituir el activo más significativo en una sucesión, su distribución puede generar conflictos entre los herederos. Por ende, una valoración precisa es crucial para determinar el valor justo de la propiedad y asegurar una distribución equitativa entre las partes involucradas.
Esta evaluación exhaustiva también puede facilitar las negociaciones entre las partes. Si alguna de ellas tiene una valoración exagerada de la propiedad, esto podría desencadenar desacuerdos y conflictos en las conversaciones. Por tanto, contar con una valoración precisa y objetiva puede ser fundamental como punto de partida para alcanzar un acuerdo justo.
2.Encargarse de la negociación y venta del inmueble
La agencia inmobiliaria puede gestionar todo el proceso de venta, desde la promoción del inmueble hasta la organización de las visitas de posibles compradores y la negociación del precio. Además, puede ofrecer asesoramiento sobre el mercado actual, los valores de venta y las estrategias de marketing para atraer a potenciales compradores.
Cabe destacar que vender una propiedad en medio de una disputa hereditaria puede ser emocionalmente complejo. Por ello, la agencia de bienes raíces puede trabajar en estrecha colaboración con abogados especializados en sucesiones para garantizar que la venta se lleve a cabo conforme a la ley y se cumplan todas las obligaciones legales y fiscales pertinentes.
3.Cuentan con la capacidad de ofrecer asesoría legal
Las agencias inmobiliarias pueden ser de utilidad en el proceso de disputa hereditaria al proporcionar información y orientación acerca de los bienes raíces implicados. Esto abarca detalles como el valor de las propiedades, la documentación requerida para transferirlas, cómo dividirlas entre los herederos, y otros aspectos vinculados a la propiedad.
Tener en cuenta que, en caso de enfrentarse a problemas legales relacionados con una disputa de herencia, lo más adecuado es buscar la orientación de un abogado especializado en derecho sucesorio o en localización de herederos, según sea necesario.
4.Pueden desempeñar el rol de intermediarias durante un conflicto sucesorio.
Es relevante tener presente que las agencias inmobiliarias no poseen el mismo nivel de formación y experiencia en mediación que los profesionales certificados en este campo. No obstante, en ciertos casos, pueden desempeñar el papel de mediadoras durante una disputa de herencia en relación con los bienes inmuebles implicados.
Es fundamental recordar que la mediación es un procedimiento voluntario y que todas las partes deben estar de acuerdo en participar en él. Aunque una agencia inmobiliaria puede ofrecerse como mediadora, no es posible obligar a ninguna de las partes a participar en este proceso.
Como ves, somos una importante colaboradora para resolver disputas de herencias, ofreciendo asesoramiento especializado y mediación cuando sea necesario. En Costa Noroeste encontrarás soluciones justas y equitativas en tus asuntos hereditarios.
